第101章（2 / 2）

“肖哥，你车给我了你咋办？”

“甭管，我先不走。”

看到随后出来的许昭弥，大条咂咂嘴，不怀好意哦了声，“行吧肖哥，不耽误你当护花使者了，那我走了啊。”

“快滚。”

许昭弥觉得特不好意思：“我是不是耽误你时间了？”

“没事，走吧。”两个人溜溜哒哒地往翠微湖景区走去。好在两人都没喝酒，神态还都很清醒。夏天的晚风吹着很舒服，让人心情也放松了不少。

曲琳琳和她那小对象跟在后面，故意走得很慢。

许昭弥拿出手机迅速给她发了条信息：“你俩走快点啊。”

“急什么，你们走你们的呗，咱们各走各的。”

“你们俩是情侣，可我们俩这样算怎么回事？走一块多尴尬，快点，还不都是你张罗来的。”

“你俩也当情侣啊！”曲琳琳一副死猪不怕开水烫的样子。许昭弥看到信息都要被气死了，直接停下脚步，转身朝着她喊道：“快点琳琳～”

曲琳琳偷偷地笑了两声，加快脚步迎头追了上来。她看向肖堂，问道：“肖哥，这周围的老房子都是你们负责改造的吗？那安置费肯定花了不少钱吧？”

“景区是和政府合作开发的，房子的所有权还是属于村民。有的房子还是由村民自己经营，有的租给了我们，我们再转租出去，相当于只是借用这些房子，到了年底会给村民分红。”

许昭弥在一边点点头：“原来是这样。”

暮色初临时分的翠微湖确实美得惊人。湖水像被碾碎的翡翠浸在琉璃盏里，倒映着天边最后一缕橘粉色的晚霞。岸边错落停泊着十来艘彩漆木船，船头挂着竹编灯笼，暖黄光晕随着水波轻轻摇晃，就像是银丝带浮在镜面上。不少穿着汉服的游客正举着油纸伞倚在船舷拍照，环佩叮当混着快门声格外热闹。

“往这边走，穿过竹林就是。”肖堂引着几人踏上青石板路。

拨开几丛湘妃竹，许昭弥倒抽一口气——飞檐翘角的老宅静静立在银杏树下，屋脊蹲着五只斑驳的陶制脊兽，正脊中央的宝瓶在暮色中泛着幽光。虽然墙漆剥落得厉害，但梁柱间的榫卯结构仍清晰可见，门楣上残存的云雷纹隐约透出昔日气派。

“明代万历年间的老宅，去年刚评上省非遗。”肖堂叩了叩廊柱，“全木架构没用一根铁钉，地仗层用的是传统一麻五灰工艺，光修复彩画就请了苏州的老师傅。”

“两层带后院，楼下大堂能摆二十桌，离景区入口不到三百米。”肖堂推开吱呀作响的雕花门，“月租这个数。”

许昭弥盯着他比划的手势，差点被门槛绊倒：“这价格在景区连个包子铺都租不到！”

“附加条件是流水抽成。”

她不是没干过这行，就算是按抽成走，保底租金也没有这么便宜的。曲琳琳偷偷和许昭弥眨了眨眼睛，许昭弥心里就更不好意思了。

位置这么好，租金又低，应该很多人想租吧？许昭弥不太想占这个便宜，虽然确实是她的梦中情店。

肖堂看出她犹豫，又说，“其实这房子有些审批上的麻烦，很多人担心后续事情太多，所以才一直空着。”

“什么麻烦？”

“你看，这店铺所在的建筑是受保护的百年老建筑。要是用作商业用途，得办理一大堆复杂的手续，比其它房子就要麻烦的多。而且就在三个月前，文旅局刚颁布一项新规定，明清时期的建筑用于商业经营的必须配备专业的古建保护专员，不少人就是嫌这些太麻烦，所以才不租的。”

“不过别担心，如果你有兴趣，我们和政府那边毕竟是合作关系，这些问题还是可以协调解决的。”肖堂拍了拍胸脯，试图让许昭弥安心，“只要你不嫌麻烦就行。”

“我们不嫌麻烦！我们也可以考证！”曲琳琳抢先一步替许昭弥拍了板，“可以的，开！回头我也入一股！”又动员许昭弥，“别犹豫了亲爱的，咱们都有政府人脉帮忙了，这事儿还不好解决吗，赶紧租下来啊！”

许昭弥思考了一下，她虽然没开过民宿，但好歹也是干商业地产出身的，和政府没少打交道，明白涉及政府审批的流程肯定不会简单。但曲琳琳的话确实也很打动她。犹豫了一小会儿最终抬起头来：“行，那合同怎么签？”

“不着急，回头我联系你，来我公司签，咱们跟法务一起过遍合同。”

“那就感谢土豪大哥啦！”曲琳琳比许昭弥还开心。

第67章

晚上回家后，许昭弥就把自己关在房间里算钱。

前期一次性投入除了房租外，还有装修工程款、设备采购费、证照办理费等多项支出；正式运营后的人力成本、水电消耗、物资采购以及营销推广等持续性开支更是少不了，草草估算每月最低支出就得六七万，这还是往少了算。

许昭弥点开她的手机银行储蓄卡账户，一个数字一个数字地仔细核对自己的小金库，反正她的这点积蓄都在这儿了。要是真的把店开起来，那买房的计划肯定就得往后推迟。乐观估计的话两年后开始回本，三年后实现盈利；要是情况不好的话……

许昭弥深知创业有风险，尤其在民宿行业。这些年听过太多这样的故事，有太多理想青年在大理折戟，有的耗尽积蓄依旧流浪，她清醒认知民宿行业的残酷，却仍决意投身这场豪赌。